危険負担

危険負担とは？

双務契約の成立により発生した債務の履行が不能になった場合の、不利益の負担のこと。

同時履行の抗弁権

同時履行の抗弁権とは？

双務契約の一方の当事者が、相手側の債務の履行がないことを理由に、自身の債務の履行を拒むことができる権利のこと。

特定物債権と不特定物債権

債権には、その目的とする物によって、２種類に分類できます。

ひとつは、特定物債権。もう一つは、不特定物債権です。

地役権

地役権とは、一定の目的のために他人の土地を利用する権利です。

 地役権の設定により利益を受ける土地を“要益地”、利益を与える土地を“承益地”といいます。

地上権

地上権は用益物権です。

用益物権とは、一定の目的のために他人の土地を使用することができる権利のことです。

占有

占有とは、所有の意思を持って、物を所持することです。

物を所持するとは、

所有権２ 動産・不動産の所有権の取得

所有権の取得には以下の２つの形態があります。

１　承継取得・・・権利の移転による取得

２　原始取得・・・前主の権利を前提としない取得