2014-12-17 所有権1 共有 物権 共同所有の3形態 1 共有・・・各共有者が持ち分を持つ。各自の持ち分につき分割請求ができる 2 合有・・・持ち分概念はあるものの、持ち分の処分、分割請求は不可 3 総有・・・持ち分の概念はない 続きを読む
2014-12-13 根抵当権 物権 根抵当権とは、日常的に継続して発生する債権を担保する抵当権のことです。 一定の範囲に限定し、それに属する不特定の債権を極度額の範囲で担保する抵当権のことを根抵当権と呼びます。 続きを読む
2014-12-12 抵当権2 法定地上権と抵当権の譲渡 物権 土地と建物は、別個の不動産として成立します。 土地が譲渡されても、建物は付随して権利が移動するわけではないので、土地の所有者と建物の所有者とが違うことは当たり前にありうることです。 続きを読む
2014-12-11 抵当権1 抵当権とその範囲 物権 抵当権とは、不動産を担保として、他の債権者に優先して弁済を受ける権利のことです。当事者の合意によってのみ成立する、いわゆる約定担保物件です。 続きを読む